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“一帶一路”中阿關系升溫 世博會在即迪拜房產成新寵

2019-07-16 17:51來源:未知 我要評論(0) 【字體:

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作為全球最富有、最現代化的國際都市之一,迪拜一度讓許多投資者覺得可望而不可即。 然而隨著阿聯酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者,中阿兩國聯系更加緊密,互惠政策相繼出臺,在這一背景下,迪拜優質的房地產業開始成為吸引中國投資者的熱門領域。

眾所周知,迪拜擁有眾多全球知名的旅游景點和建筑奇跡。此外,迪拜建有中東北非地區最大的金融中心—DIFC迪拜國際金融中心,目前已經有超過300家世界500強企業進駐迪拜。 然而令很多人意想不到的是,迪拜的房價并不貴。在經歷了數次結構性調整以后,迪拜的房價遠低于其他國際化都市。迪拜2018年房市降幅為6%10%,自2015年房價見頂以來已經累計下調了25%左右。現如今,迪拜住宅平均售價為每平方米13,261迪拉姆(約為23,009人民幣每平方米),公寓平均售價為225萬人民幣,別墅平均售價為399萬人民幣。

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迪拜有高達90%的外來人口,房產租賃市場尤其活躍,且空置率低。迪拜的租金回報率一直穩居全球領先地位,與倫敦3.3%、紐約2.75%、上海3.1%、香港2.75%相比,迪拜平均回報率高達8%~15%,而且還可以貸款,貸款利息僅在4%左右,租金完全可以抵月供。具體來算,按現行市場價購置一套房產,僅靠租金11年即可收回房本(市場均價2.3萬元/平米。總價100萬元房產,月租金收入達6800-8000),讓投資者可以實現以房養房或以房養貸。

總價低,租金回報率高,迪拜是不可多得的房地產投資洼地,而2019年更是投資迪拜房產的黃金節點。

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  此外,2020年即將舉辦世博會的迪拜為了以嶄新面貌示人,迪拜政府加大了對基礎設施的建設,政府預計在旅游、房地產開發、醫療、教育等行業吸引超過1000億美金的國際投資;政府在2018年的市政基礎建設預算同比增加48%。伴隨著2020年迪拜世博會的開展,迪拜的房價勢必上漲。 資料顯示,每次世博會都會帶動當地房價的上漲,譬如2010年上海世博會的成功舉辦,便帶動了上海浦東世博板塊的房產年漲43%

  值得一提的是,迪拜的貨幣與美元直接掛鉤,恒定匯率是3.667,即1美元= 3.667迪拉姆。購置迪拜房產,即是購入美元資產,不必擔心匯率波動帶來的影響。這點在如今全球金融局勢動蕩的背景下顯得尤其可貴。

  除了以上幾個方面,中阿兩國關系在近兩年來迅速升溫,迪拜政府針對中國人頒布了眾多優惠政策。可以說迪拜房產從長遠角度絕對是投資置業的好選擇。

 

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    網友:memory’流年
    評論:嘿嘿~奸笑中!
    網友:Curtain ( 落幕 )
    評論:做女孩一定要經的起謊言,愛的起敷衍,忍的了欺騙,忘得了諾言,放的下一切,最后用笑來偽裝你的淚眼!
    網友:心悲 2/2start°
    評論:看過必回,人品超好!
    網友:心高氣昂,,
    評論:真的嗎?太好了,非常喜歡
    網友:夏花一般絢爛
    評論:不錯,很簡潔!!!!
    網友:識趣 Content つ
    評論:謝謝分享!!
    網友:WinNer丶哭聲
    評論:既來之則安之,有福不享是傻子。
    網友:懷念舊時光°
    評論:破鍋自有破鍋蓋,尼姑自有和尚愛
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